Портфель кредитов застройщикам во втором квартале вырос на 8%
Прирост портфеля проектного финансирования строительства жилья за второй квартал составил 0,7 триллиона рублей (после 0,4 триллиона рублей кварталом ранее). Выдачи кредитов несколько выросли из-за запуска новых проектов, а погашения, наоборот, сократились из-за замедления ввода домов в эксплуатацию.
Проектное финансирование обеспечило около 60% общего прироста корпоративного кредитного портфеля за квартал. Задолженность застройщиков на конец второго квартала превысила 9,3 триллиона рублей (48% капитала банковского сектора).
Продажи квартир по договорам участия в долевом строительстве в стоимостном выражении несколько снизились (-6%, до 1,3 триллиона рублей). При этом поступления на счета эскроу сохранились на уровне первого квартала (1,1 триллиона рублей). Разница между продажами и поступлениями связана в основном с предоставлением рассрочек. При этом объем продаж в рассрочку несколько выше, чем можно судить по этой разнице, поскольку часть поступлений на счета эскроу — это платежи по ранее взятым рассрочкам.
Средневзвешенная ставка по портфелю проектного финансирования выросла до 10,7% годовых (+0,4 п.п. за квартал), но остается значительно ниже средней ставки кредитования в корпоративном сегменте (18,9%).
Подробнее читайте в обзоре «О проектном финансировании строительства жилья в II квартале 2025 года»
