Генеральная прокуратура выступила в поддержку нового законопроекта, который призван значительно изменять правила игры для владельцев недвижимости. Основные изменения касаются процедуры регистрации сделок, а также защиты прав собственников. Давайте разберемся, что именно изменится и как это повлияет на рынок недвижимости.
Что нового ожидается для сделок с недвижимостью
Одним из самых резонирующих изменений является введение обязательной нотариальной формы для договоров дарения недвижимости. Также планируется наличие возможности онлайн-регистрации сделок с использованием биометрии, что значительно упростит процесс для собственников.
Но это только начало. Известно, что законопроект включает в себя несколько ключевых пунктов:
- Запрет на наличные расчеты. Ожидается, что теперь приобретение недвижимости стоимостью выше 1 миллиона рублей будет возможно только через безналичные операции. Это решение объясняется необходимостью борьбы с мошенническими схемами, которые нередко встречаются на рынке.
- Увеличение срока госрегистрации сделок. В случае, если будут выявлены признаки возможного мошенничества, срок регистрации может увеличиться до 20 дней. Это нововведение породит множество вопросов о том, как именно будут определять эти признаки.
Обязанности нотариусов и риелторов
Следующая значительная перемена касается нотариусов: обязательная нотариальная форма сделок будет предусматривать защиту для тех, кому больше 65 лет. Законодатели считают, что пожилые люди более уязвимы к манипуляциям, и поэтому участие нотариуса сможет обеспечить дополнительную защиту.
Кроме того, для риелторов вводится материальная ответственность в тех случаях, когда их клиенты теряют жилье. Для этого создадут компенсационный фонд, который будет финансироваться из средств риелторов. Ожидается, что это также отразится на стоимости их услуг.
Все эти нововведения направлены на улучшение защиты прав собственников и упрощение процесса покупки и продажи недвижимости. Однако есть и вопросы: насколько эффективно получится реализовать все эти изменения на практике?