Защиту от «бабушкиной схемы» с квартирой нашли в принципе из «12 стульев». Попытаться защититься от потери квартиры при использовании «бабушкиной схемы» можно и при покупке жилья, и во время суда, рассказали РБК юристы. Они посоветовали использовать принцип «можно наоборот, но деньги вперед».
Механизм, при котором квартира возвращается продавцу только после того, как он вернул деньги, — «справедлив». «При отмене покупки стороны должны вернуть все полученное по сделке, так называемая двусторонняя реституция», — рассказал РБК юрист по вопросам недвижимости Олег Силкин, комментируя соответствующую идею Росреестра.
«Как говорится в романе «12 стульев» — утром деньги, вечером стулья, можно наоборот, но деньги вперед», — описал суть схемы Силкин.
«Если заранее продавец будет фиксировать в договоре, что он нормально действовал, то это вполне себе дополнительная гарантия», – отметил доцент департамента международного и публичного права Финансового университета при правительстве Игорь Семеновский.
