Новые правила в Градостроительном кодексе: что необходимо знать об экспертизе

С начала 2026 года вступили в силу важные изменения в Градостроительном кодексе и связанных с ним законодательных актах Российской Федерации. Эти поправки, утвержденные Федеральным законом от 28 декабря 2025 года 507-ФЗ, существенно влияют на экспертизу в строительной отрасли. Рассмотрим ключевые моменты:

Основные изменения в экспертизе

1. Исключение полномочий Правительства: Правительство больше не будет определять порядок расчета сметной стоимости строительства для объектов, находящихся за пределами страны и финансируемых за счет бюджетных субсидий или юридических лиц, связанных с Российской Федерацией. Эти изменения касаются части 6 и 2.1 статьи 8.3 Градостроительного кодекса, которые признаны утратившими силу.

2. Дополнение приоритетных проектов: Теперь к приоритетным проектам по модернизации инфраструктуры отнесены объекты электроэнергетики. Согласно поправкам к федеральному закону от 31 июля 2020 года 254-ФЗ, это позволит установить упрощенные процедуры строительства и государственной экспертизы для таких проектов.

Актуальные даты и требования

3. Новые полномочия Правительства: В соответствии с законом от 8 марта 2022 года 46-ФЗ, в 2026 году Правительство получит право вводить специальные условия для проведения государственной экспертизы проектной документации.

4. Изменение срока вступления в силу: Срок вступления новой редакции части 5.2 статьи 49 Градостроительного кодекса увеличен с 1 марта 2026 года до 1 марта 2027 года. Это изменение касается оценки проектной документации на соответствие требованиям, актуальным на дату экспертизы (внесены поправки в часть 2 статьи 5 Федерального закона от 25 декабря 2023 года 653-ФЗ).

Таким образом, эти изменения свидетельствуют о значительных корректировках в области градостроительного регулирования, что способно улучшить ситуацию в строительной сфере и упростить процесс экспертизы проектной документации.