Новые правила дарения недвижимости: как избежать потерь?

С начала 2025 года в сфере дарения недвижимости произошли значительные изменения, которые коснулись многих. Теперь передача квартиры, дома или их доли в подарок обернулась новыми финансовыми сложностями для граждан. Как именно изменились правила, во сколько обходится процедура и есть ли в этом хоть что-то положительное? Эти вопросы волнуют многих, особенно тех, кто собирается подарить жильё своим близким.

Что изменилось в правилах?

Ранее бабушка могла легко и быстро подарить свою квартиру внуку: достаточно было просто написать договор, заплатить гос пошлину в 2000 рублей и зарегистрировать сделку в Росреестре. Но с 1 января 2025 года эта процедура серьезно усложнилась. Теперь любой договор дарения необходимо заверять у нотариуса эта обязанность распространяется даже на сделки между близкими родственниками.

Главной целью этого нововведения, согласно заявлению властей, является защита граждан от мошенничества. Однако на практике это решение привело к резкому повышению стоимости процедуры, сделав её одной из самых затратных и сложных.

Что говорят суды?

Хотя новая норма ещё не успела полностью проявиться в судебной практике, есть несколько важный моментов, которые стоит учитывать:

• Несоблюдение нового порядка. Если попытаться зарегистрировать дарение без нотариуса, Росреестр просто откажет в регистрации, а договор будет признан недействительным.
• Кадастровая стоимость. Наблюдается множество случаев, когда нотариальный тариф основывается на завышенной кадастровой стоимости. Это может стать настоящей головной болью для дарителя.
• Ответственность нотариусов. Нотариусы теперь несут ответственность за проверку документов, что добавляет уровень защиты для граждан.

Как адаптироваться к новым условиям?

В современных реалиях дарение недвижимости стало не просто формальностью, а целым процессом, требующим внимательности и подготовки:

Естественно, стоит обдумать и возможные альтернативы: завещание может быть дешевле, но оно вступит в силу только после смерти дарителя. А купля-продажа может вызвать подозрения у налоговых органов.

В новых правилах важно заранее рассчитывать свои затраты и взвешивать все за и против. Знание новых процедур поможет избежать рисков и финансовых потерь, пишет канал.