Зимняя проблема: как добиться уборки снега во дворе от управляющей компании

27 февраля 2026, 06:50

Зима в России приносит не только очарование, но и настоящие испытания для управляющих компаний. Часто можно наблюдать, как дворы засыпаны снегом, а тротуары не расчищены, что создаёт неудобства для жильцов. Многие сталкиваются с привычным оправданием ук: Земельный участок под вашим домом не оформлен, значит, убирать его не обязаны, пишет канал.

Этот аргумент, кажется, убедителен, но фактически это миф. В данной статье рассмотрим, кто же на самом деле обязан обеспечивать чистоту во дворе, даже если земля не имеет документов. Ознакомьтесь с ссылками на законы и решения судов, которые помогут защитить ваше право на безопасный двор.

Классическая ситуация: жильцы против управляющей компании

Представьте себе обычный дом и его жителей, страдающих от неочищенного во двора и обледенелых входов. Вот реальная история: жильцы многоквартирного дома в Нижнем Новгороде в январе 2024 года в очередной раз пытались заставить управляющую компанию убрать снег. В ответ они получили официальные письма о том, что отсутствие кадастрового учета освобождает УК от обязательств по уборке.

Однако жильцы были недовольны: ведь они исправно платят за содержание общего имущества, и двор часть их жизни. При глубоком изучении вопроса выяснилось, что это не единственный подобный случай, и жители решили отстаивать свои права. Основная проблема заключается в путанице УК между правом собственности на землю и обязанностью её обслуживания.

Обязанности управляющей компании: что говорит закон?

Важно понимать: обязанность УК убирать придомовую территорию, включая снег, не зависит от кадастрового номера участка. Это регулируется несколькими законами:

  • Жилищный кодекс РФ (ст. 161): Управляющая компания обязана содержать общее имущество в должном состоянии.
  • Постановление Правительства РФ 491: Включает земельный участок с благоустройством в общее имущество, даже если границы участка не оформлены.
  • Постановление Правительства РФ 290: Четко указывает на необходимость уборки придомовой территории, включая снег и наледь.
  • Постановление Госстроя РФ 170: Обязывает обеспечивать очистку дворовых территорий и тротуаров.

    • Судебная практика подтверждает эту позицию, защищая интересы жильцов.

    Как действовать, если управляющая компания игнорирует уборку?

    Если ваш двор завален снегом и УК отказывается убирать, следуйте этому плану действий:

  • Документируйте проблему: Сделайте фотографии и видео неубранного снега с датой и временем.
  • Общая жалоба: Подайте коллективную жалобу в УК, указав законы и сроки устранения нарушений.
  • Жилищная инспекция: Если реакции нет, обращайтесь в ГЖИ для проверки ситуации.
  • Суд: В крайнем случае, подавайте в суд на УК для защиты своих прав.

    • Сосредоточьтесь на реальном использовании территории вместо юридических споров о подтверждении прав собственности законы и практика на вашей стороне!

    Источник: Мой Юрист Online
    Больше новостей на Nao-news.ru