В мае текущего года в Госдуме России был инициирован законопроект, касающийся ликвидации жилищно-строительных кооперативов (ЖСК). Этот вопрос вызвал активные обсуждения среди экспертов, законодателей и владельцев жилья. Однако, проект столкнулся с негативной реакцией со стороны правительства и Верховного Суда, что привело к его отправке на доработку, пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Суть законопроекта
В рамках предложенного законопроекта, зарегистрированного как НПА № 920521-8, предлагалось создать обязательный процесс ликвидации ЖСК после выплаты последнего пая. Это решение должно было сопровождаться выбором новой формы управления многоквартирным домом. Одним из ключевых моментов оказалось наделение Государственной жилищной инспекции (ГЖИ) правом подачи исков для принудительной остановки работы кооперативов. Кроме того, предлагалось провести открытый конкурс для выбора управляющей компании в таких домах.
Критика и замечания
На инициативу поступило множество отрицательных откликов. Замечания были высказаны как представителями правительства, так и юридическими экспертами. Основными аргументами противников проекта стали отсутствие обоснованных причин для таких радикальных мер, недостаточная проработка механизма реализации и нарушение принципа добровольности для собственников.
Доработка и дальнейшие шаги
После анализа отзывов, комитет Госдумы по строительству и ЖКХ принял решение вернуть законопроект на доработку. Важные аспекты, которые должны быть учтены в доработанном варианте, включают:
- Разработка чётких процедур для ГЖИ и органов местного самоуправления по получению сведений о выплате паев.
- Уточнение оснований для судебных искажений со стороны Госжилнадзора в случае ликвидации ЖСК.
- Определение последствий таких действий для всех заинтересованных сторон.
После внесения необходимых корректировок документ может быть представлен на повторное рассмотрение в Госдуме, что позволит заново обсудить его содержание и влияние на систему управления многоквартирными домами.
