Владение квартирой – это не только уютные вечера с любимым сериалом, но и целый архив необходимых документов. Когда все идет гладко, владельцы часто забывают о важности сохранения бумаг. Однако, стоит получить неприятное уведомление от управляющей компании или столкнуться с правовыми вопросами, как сразу начинается паника – где же эта важная бумажка?
1. Свидетельство или выписка из ЕГРН — ключ к вашей собственности
Ранее у собственников была возможность держать в руках красивое свидетельство о праве собственности. С июля 2016 года это изменилось, и теперь владельцы получают выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Этот документ подтверждает право собственности на квартиру, так что он по-прежнему остается незаменимым. И даже если у вас старое свидетельство, не спешите его выкидывать — всё еще имеет юридическую силу.
2. Договор о праве собственности
Независимо от того, приобрели ли вы квартиру, унаследовали её или получили в подарок, крайне важно сохранить сами документы, подтверждающие ваше право на собственность. Это может быть договор купли-продажи, дарения или приватизации. Хранение таких бумаг существенно помогает в следующих ситуациях:
- если возникнут трудности с регистратором;
- при продаже квартиры — покупатели, как правило, требуют убедиться в легальности сделки.
3. Квитанции за коммунальные услуги
Казалось бы, простые бумаги, но именно они могут оказаться спасительными в сложной ситуации. Коммунальные службы иногда ошибаются, выставляя «внезапные» долги. Квитанции за коммунальные услуги предоставят доказательства того, что платежи производились вовремя. Можно хранить эти документы в электронном формате, но не забывайте делать резервные копии для подстраховки.
Сохранение документов о технике и обслуживании газового оборудования, а также технического паспорта квартиры также может быть не менее важным. Если возникнет необходимость узаконить перепланировку или подтвердить свои права, без этих сведений не обойтись. Для получения технического паспорта достаточно обратиться в БТИ или на портал "Госуслуги".
