Изменения в правилах наследования
С начала 2026 года вступили в силу новые правила, касающиеся наследования недвижимости. Прежде всего, стоит отметить, что электронное наследственное дело теперь обязательно. Это значит, что без регистрации в Единой информационной системе нотариата свидетельство о праве на наследство будет считаться недействительным. Более того, нотариусы теперь обязаны проверять наличие обременений и арестов на имущество при открытии наследственного дела, что значительно упрощает процесс для наследников, пишет канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Наследование приватизированной квартиры
Процесс наследования приватизированных квартир может быть осуществлен как по завещанию, так и в соответствии с законом. В случае завещания важно учитывать, что обязательная доля (50% от законной части) гарантирована несовершеннолетним детям, инвалидам I группы и пенсионерам. Даже если квартира была завещана кому-то, обязательные наследники имеют право на свою долю.
Если же наследование происходит по закону, тогда наследники делятся на очереди: в первую входят дети, супруги и родители; во вторую – братья и сестры; в третью – дяди и тети. Обратите внимание, что без завещания сожители не наследуют имущество.
Что делать, если квартира не приватизирована?
В случае, если наследодатель не успел приватизировать квартиру, наследникам следует предпринять некоторые шаги. Во-первых, они могут подать заявление на судебную приватизацию, если наследодатель начал процесс до своей смерти. Для этого понадобятся документальные подтверждения. Есть еще несколько вариантов: переоформление договора социального найма через местную администрацию или выкуп квартиры у муниципалитета по кадастровой стоимости. Также стоит отметить, что суды иногда учитывают начало процесса приватизации, даже если он не был завершен.
