Ситуация на рынке недвижимости России остается сложной, и вопрос о строительстве новых многоэтажных зданий снова поднимает волну обсуждений. В Госдуме озвучили идею о временном запрете на возведение высоток в ряде регионов, где социальная и жилищно-коммунальная инфраструктура не успевает за растущими потребностями населения, пишет канал "Изнанка финансовой истории".
Статистика и текущее состояние
С начала девяностых годов рынок жилой недвижимости переживал значительные колебания. Периоды активного роста существенно сменялись спадами, вызванными экономическими кризисами. Например, 2015 год стал рекордным по объему введенного жилья, однако этот бум быстро перерастал в спад.
Среди тенденций, наблюдаемых в последние годы, остается стремительное развитие многоэтажного строительства. Однако зачастую застройщики не учитывают реальные нужды жителей. В результате появляются жилые комплексы с дефицитом необходимых социальных объектов — поликлиник, детских садов и школ.
Инициативы и рекомендации
Депутаты решили, что необходимо установить временный мораторий на строительство в тех населенных пунктах, где дефицит инфраструктуры превышает 50%. Законодательная инициатива поступила от «Справедливой России» и ЛДПР, предлагающих поправки к Градостроительному кодексу, касающиеся выдачи разрешений на строительство.
Авторы законопроекта уверены, что четкий контроль со стороны федеральных властей поможет избежать необоснованных решений со стороны застройщиков, которые иногда не в состоянии правильно оценить местные условия.
Общие выводы и рекомендации
Помимо новых мер в Госдуме, местные власти уже применяют ограничения в строительстве. В некоторых городах, таких как Махачкала и Алушта, строительство временно приостановлено для проверки выполнения законодательных норм и оценки нагрузки на инженерные сети. В Москве, напротив, установлены ограничения на минимальную площадь новых квартир, с целью повысить жилищный комфорт горожан.
На данный момент малые и крупные строительные компании сталкиваются не только с новыми требованиями, но и с экономическими вызовами. Несмотря на введение моратория на штрафы для добросовестных застройщиков, эксперты предостерегают, что это может привести к дальнейшему росту долгостроев. Рынок жилья до 2025 года предполагает наличие 114 проблемных объектов в 28 регионах, что подчеркивает необходимость системного подхода к городскому строительству.
