2025 год знаменует собой эпоху значительных реформ на российском рынке недвижимости. Важный законопроект, получивший поддержку Генеральной прокуратуры, нацелен на усиление защиты владельцев жилплощади от мошенничества. В скором времени ожидаются новые правила, которые касаются безналичных расчетов, обязательного нотариального удостоверения для лиц старше 65 лет и увеличенных сроков проверки сделок, пишет Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Ожидаемые изменения в сделках с недвижимостью
Хотя текст законопроекта еще не опубликован, основные его направления уже обсуждаются на уровне экспертного сообщества и в СМИ. Ниже представлены ключевые изменения, которые вскоре могут вступить в силу:
- Запрет наличных расчетов: Предложение запрещает использование наличных денег для сделок с недвижимостью на сумму свыше 1 миллиона рублей. Это направлено на предотвращение мошенничества, поскольку безналичные транзакции оставляют следы в финансовых системах.
- Продление сроков регистрации сделок: Предполагается увеличение времени государственной регистрации до 20 дней, если будут выявлены признаки сомнительных операций, что обеспечит большую внимательность при проверке.
- Обязательный нотариат для пожилых: Вводится требование о нотариальном удостоверении сделок для продавцов старше 65 лет, что в первую очередь направлено на защиту этой уязвимой группы от обмана.
Поддержка изменений со стороны Генпрокуратуры
Генеральная прокуратура выступает за ужесточение правил в сфере недвижимости, так как за последний год количество преступлений, связанных с мошенничеством в этой области, возросло. Текущие инициативы должны улучшить прозрачность расчетов, возрастить ответственность риелторов и создать компенсационный фонд для возмещения ущерба, который пострадал от мошеннических действий.
Как защитить себя сегодня
Несмотря на то, что законопроект еще не принят, владельцам недвижимости следует принять меры для своей безопасности. Вот несколько рекомендаций:
- Проверка документов: Заказывайте выписку из ЕГРН, чтобы удостовериться в законности продаваемого объекта. Это поможет выявить возможные обременения и настоящих собственников недвижимости.
- Использование безопасных способов расчетов: Предпочитайте безналичные транзакции через аккредитивы или эскроу-счета, что защитит вас от нежелательных рисков, связанных с наличными.
Подобные изменения в законодательстве могут повысить безопасность сделок, однако важно помнить, что соблюдение осторожности и привлечение профессиональных юристов поможет предотвратить множество неприятностей.
