Представьте себе момент, когда вы, получив выписку из реестра, обнаруживаете, что ваша квартира продана совершенно незнакомому человеку. Именно такая ситуация произошла с женщиной из Липецка, и подобные случаи могут быть угрозой каждому владельцу недвижимости.
Новые уязвимости на рынке недвижимости
С отменой бумажных свидетельств о праве на собственность ставятся новые горизонты для мошенников. Теперь продажа квартир по поддельным документам стала проще простого. В спешке и без должной проверки многие даже не подозревают о возможном риске.
Как произошло мошенничество
Женщина, заметив незнакомое имя в квитанции за ЖКУ, решила изучить ситуацию и запросила выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). У её удивлению не было предела, когда стало ясно, что её квартира оформлена на имя постороннего человека. Полиция подтвердила, что право собственности было переоформлено на основе поддельного свидетельства о наследстве, якобы выданного нотариусом из другого региона. Ясно, что у мошенника не было никаких родственных связей с настоящей владелицей — она была жива и продолжала проживать в своей квартире.
Что делать, чтобы предотвратить мошенничество
Если бы не внимательность женщины, её квартира могла бы быть перепродана снова, усугубляя ситуацию. В настоящее время дело находится на рассмотрении в суде, где истинная собственница требует вернуть свою недвижимость, в то время как «покупатель» утверждает, что действовал добросовестно.
Чтобы защитить себя от подобных ситуаций, владельцам недвижимости рекомендуется:
- Указать в записях ЕГРН свой электронный адрес для получения уведомлений о всех регистрационных действиях.
- Регулярно заказывать выписки из ЕГРН и следить за изменениями в сведениях о собственниках.
Знание этих простых шагов может помочь избежать ужасных последствий и защитить права собственников. Важно всегда оставаться на чеку и следить за своей недвижимостью, ведь мошенники не дремлют.
