Недвижимость всегда была привлекательной мишенью для мошенников. Новые схемы обмана наблюдаются среди тех, кто считает себя опытным в этой сфере. Ранее уже сообщалось о том, как аферисты успешно «реализовали» чужие квартиры, имея на руках лишь копии паспортов собственников. Давайте рассмотрим несколько наиболее популярных методов, с помощью которых злоумышленники пытаются завладеть чужим имуществом, сообщает Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Дистанционная регистрация сделок
Электронная регистрация сделок с недвижимостью используется уже достаточно долго, и многие владельцы, как правило, не против этой опции. Однако отсутствие специальной отметки о запрете на такие действия порой приводит к печальным последствиям. После серии мошеннических схем с использованием электронных подписей власти ввели новые меры: теперь любое онлайн-оформление сделки требует предварительного разрешения от собственника.
Собственникам рекомендовано периодически проверять свою выписку из ЕГРН на наличие соответствующих отметок. Если отметки о запрете не имеется, это может создавать угрозу, поскольку зарегистрировать сделку можно без физического присутствия владельца, например, при участии нотариуса или банка.
Фальшивые доверенности и документы
Продажа недвижимости по поддельным доверенностям остается одной из самых распространенных схем обмана. Вместо того чтобы настаивать на личном присутствии, многие по умолчанию предполагают согласие собственника, что и используется преступниками. Чтобы минимизировать риск, нужно подать заявление о запрете регистрации сделок без личного присутствия в Росреестр. Это создает обязательную отметку в ЕГРН и ограничивает возможность мошеннических операций.
Копия паспорта и схемы с риелторами
Не менее тревожной является ситуация, когда мошенники используют фальшивые копии паспортов. Об этом свидетельствует случай из Волгограда, когда аферист, обманом получив копии документов от риелтора для аренды, смог продать квартиру без ведома собственника. Таким образом, были созданы подделки с заменой фотографий, что в свою очередь привело к долгим судебным разбирательствам и стрессу для реального владельца.
Хотя защититься от мошенничества просто невозможно, лучше избегать распространения личной информации, особенно среди незнакомых лиц или потенциальных арендаторов. Важно понимать, что осторожность и бдительность могут существенно снизить шансы стать жертвой злоумышленников.
