Отмена бумажных свидетельств о праве собственности стала причиной множества мошенничеств, связанных с жильем. Всё больше людей становится жертвами аферистов, переоформляющих квартиры на себя. К сожалению, иногда это выявляется слишком поздно, когда настоящий собственник оказывается в роли наблюдателя, получающего тревожные сообщения в квитанциях за коммунальные услуги, сообщает канал "Юридическая консультация".
Тревожные квитанции
Местные жители всё чаще обнаруживают, что в графе «собственник» их квартиры указано совершенно иное имя, что вызывает справедливое беспокойство. Один из жителей Липецкой области стал жертвой именно такого мошенничества. Найдя новое имя в квитанции, он решил проверить ситуацию через выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая подтвердила факт регистрации квартиры на другое лицо. При этом владелец жилья не давал согласия на какие-либо сделки.
Понимая, что произошла подмена, он обратился в правоохранительные органы. В ходе проверки выяснилось, что новое право собственности оформлено на основании поддельного свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом. Поскольку он был жив и не имел отношений с «наследником», мошенничество стало очевидным.
Как это произошло?
Скорее всего, мошенники изготовили поддельные документы, чтобы зарегистрировать квартиру на своё имя в ЕГРН. К сожалению, сотрудники Росреестра не проверяют подлинность нотариальных документов, что даёт возможность злоумышленникам успешно проводить свои схемы.
sudo пример другой схемы: мужчина приобрёл квартиру и доверил её заботу своей матери. Она решила сдать жильё в аренду, и первоначально всё шло хорошо. Однако вскоре один из арендаторов исчез, и каково было её удивление, когда она обнаружила, что новый собственник квартиры утверждает, что купил её законно.
Предостерегаем владельцев
Оказавшись в Росреестре, владелец квартиры увидел, что его имущество уже оформлено на другого человека по фиктивной сделке. В результате выяснился шокирующий факт — арендаторы воспользовались поддельным паспортом и подписали договор на продажу квартиры.
В такие моменты особенно важно соблюдать осторожность при выборе жильцов. Не стоит игнорировать проверку документов и избегать общения с подозрительными личностями, чтобы не втянуться в долгие и затратные судебные разбирательства.
Владельцам недвижимости рекомендуется указать свой электронный адрес в реестре (ЕГРН). Это позволит получать уведомления о всех регистрационных действиях. Таким образом, если кто-то попытается совершить мошенническую сделку, будет возможность своевременно реагировать и защитить свои права.
