Представьте ситуацию: сняли квартиру, обустроились и начали новую жизнь в другом городе. Однако однажды на пороге может оказаться инспектор, и вам придется столкнуться со штрафами — не только вам, как арендатору, но и собственнику квартиры. Давайте разберемся, какие правила вступили в силу с 2025 года и как минимизировать риски.
Новые правила: что важно знать
С июля 2025 года контроль за регистрацией по месту жительства стал более строгим. Ранее проверки проводились лишь по жалобам, а теперь ситуация меняется. Главное правило остается неизменным: если гражданин проживает не по месту постоянной регистрации более 90 дней, он обязан получить временную регистрацию. Но теперь ответственность за это несет как арендатор, так и собственник жилья, который сдает его в аренду.
Штрафы: кто и сколько заплатит
За нарушение правил регистрации предусмотрены штрафы по статье 19.15.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ. Эти штрафы варьируются в зависимости от региона:
- Арендатор: от 2 000 до 3 000 рублей в большинстве российских регионов, а в Москве и Санкт-Петербурге — от 3 000 до 5 000 рублей.
- Собственник: от 2 000 до 5 000 рублей за нарушение в регионах, и от 5 000 до 7 000 рублей в крупных городах.
Если нарушения допускает юридическое лицо, штрафы могут достигать 800 000 рублей.
Серьезные риски: фиктивная регистрация
Фиктивная регистрация — это еще более серьезная проблема, которая может повлечь уголовную ответственность. Она включает в себя регистрацию человека без намерения предоставить ему жилье. В этом случае последствия могут быть гораздо более суровыми: штраф до 500 000 рублей и лишение свободы на срок до пяти лет.
Тем не менее, существуют исключения, при которых штрафа не будет. Это касается проживания в том же субъекте РФ или если арендатор является близким родственником собственника. Важно помнить, что временная регистрация открывает доступ к социальным услугам и обеспечивает спокойствие в отношениях арендатора и собственника.
Как арендатор, желательно обсудить вопросы регистрации заранее, а собственнику стоит помнить, что регистрация не дает арендатору прав на его недвижимость, а только фиксирует место проживания гражданина.
