С 1 февраля 2026 года в России завершится долгожданный мораторий на штрафы для застройщиков, который действовал с 2020 года. Эта мера изначально была введена в условиях пандемии для поддержки строительной отрасли, однако со временем стала ловушкой для дольщиков, которые не могли добиться справедливости в суде.
На протяжении всех этих лет многие люди, вложившие деньги в будущее жилье, сталкивались с проблемами: задержки сроков, отсутствие выплат за неисполнение обязательств. Теперь этот период безнаказанности для застройщиков подходит к концу, и дольщики могут наконец рассчитывать на защиту своих прав.
Что ждет застройщиков после окончания моратория?
Таким образом, застройщики вновь станут ответственными за выполненные обязательства, что, безусловно, положительно скажется на ситуации на рынке недвижимости.
Почему это важно для дольщиков?
За время моратория тысячи дел зависли в судебной системе. Миллионы семей, ожидавшие свои квартиры, были вынуждены тратить деньги на аренду жилья, параллельно платя ипотеку. В ситуации, когда застройщик мог продлить сроки без последствий, многие дольщики оказывались в безвыходном положении.
Теперь, когда мораторий заканчивается, начнется новая эра для дольщиков, которые могут рассчитывать на свои законные права, а для застройщиков настанет время ответственности и строгости в отношении обязательств.
Что делать дольщикам и застройщикам уже сейчас?
Дольщикам стоит:
- Проверить наличие судебных решений с отсрочкой исполнения.
- Готовить иски, если сроки уже нарушены.
- Избегать подписания отказов от неустойки под давлением со стороны застройщиков.
Застройщикам, в свою очередь, рекомендуется:
- Подготовиться к волне новых исков.
- Привести в порядок договоры и защитить свои интересы.
С окончанием моратория жизнь на рынке недвижимости обещает стать более процветающей и упорядоченной.
