Российский рынок новостроек завершил 2025 год с безпрецедентным рекордом — выручка застройщиков достигла ошеломляющих 5,57 триллионов рублей. Эта цифра, превышающая показатели даже самых бурных рынков, заставляет думать о мотивах, способствующих такому прорыву в условиях повышенных процентных ставок, и о том, что ожидать покупателям в 2026 году.
Анатомия рекорда: откуда берутся триллионы?
Показатель 5,57 трлн рублей — это результат взаимодействия нескольких ключевых факторов, сформировавших особую атмосферу на рынке в прошлом году.
- Наличие собственных средств: На фоне экономической неуверенности большое количество граждан проявило активность на рынке новостроек. По оценкам экспертов, около 1,7 трлн рублей было вложено без кредитного финансирования, на что указывает наличие свободного капитала.
- Доступность ипотеки: Ипотечные кредиты, оцененные в 3,7 трлн рублей, стали основным катализатором. Ожидания изменений в программе семейной ипотеки подтолкнули людей к покупке в конце года, что стало причиной рекорда декабря — 84 тысячи сделок.
- Ценовая динамика: Средняя цена квадратного метра выросла на 9,8%, достигнув 202,74 тысячи рублей, что спровоцировало рост выручки не за счет количества сделок, а именно за счет роста цен.
География успеха: от Нижнего Новгорода до Красноярска
Рынок демонстрирует заметные региональные различия. Наиболее яркими примерами успеха стали:
- Нижний Новгород: рост выручки на 49% стал самым высоким в России.
- Динамика в других городах: Пермь, Омск и Ростов-на-Дону показали увеличение в диапазоне 20-30%.
- Москва и Санкт-Петербург: Москва, несмотря на значительный рост, зафиксировала снижение объема продаж в натуральном выражении, тогда как Питер оказался в числе регионов с падением.
Юридические риски 2026 года: на что обратить внимание при покупке
С рекордными объемами на рынке увеличивается и риск мошенничества. В 2026 году покупателям следует быть особенно внимательными к следующим аспектам:
Эксперты предполагают, что в 2026 году рынок перейдет к стабильности, а покупателям стоит проявить осторожность и взвешенность при принятии решений, сообщает источник.
