В Совете Федерации Российской Федерации состоялось обсуждение перспектив управления многоквартирными домами (МКД). Сенаторы отметили, что среди возможных направлений развития этой сферы почти половина регионов отдает предпочтение сохранению коммерческих управляющих организаций (УО), однако при условии ужесточения требований к лицензированию и повышения прозрачности их деятельности.
Разнообразие подходов
Как сообщают источники, такие рекомендации стали одной из ключевых тем заседаний Совета по жилищно-коммунальному хозяйству. Председатель комитета по федеративному устройству, Андрей Шевченко, подчеркнул, что регионы предлагают несколько различных моделей управления:
- Около 20% субъектов поддерживают концепцию обязательного саморегулирования для УО, что подразумевает замену лицензирования системой саморегулируемых организаций (СРО). Тем не менее, многие регионы пока не готовы расстаться с привычной юлой лицензирования.
- В рамках развития рынка возможно создание единых региональных операторов, что может помочь в организации управления аварийными МКД. Такие схемы уже функционируют в ДНР, ЛНР, а также в Запорожской и Херсонской областях.
Возврат к бюджетному обслуживанию
Некоторые регионы также рассматривают возможность возвращения к обслуживанию жилфонда за счет бюджета, используя унитарные предприятия и учреждения. Важно отметить, что подобные структуры все еще действуют в отдельных районах Москвы.
Прозрачность и отчетность
Андрей Шевченко напомнил, что был принят закон о системе государственного учета жилищного фонда, который позволит хранить информацию о состоянии каждого МКД в единой государственной информационной системе ЖКХ (ГИС ЖКХ). Новые правила отчетности для управляющих организаций требуют, чтобы они ежегодно предоставляли собственникам отчет о деятельности до конца первого квартала.
Эти меры направлены на повышение прозрачности и эффективности функционирования управляющих организаций, а также на помощь регионам в создании более справедливой и устойчивой системы управления многоквартирными домами.
