Приобретение жилья — это серьезная инвестиция, требующая внимания к множеству деталей. В 2025 году внесены новые изменения в законодательство, касающиеся передачи денежных средств за недвижимость. Эти изменения создали как возможности, так и риски для покупателей и продавцов. Рассмотрим ключевые аспекты и безопасные методы передачи денег в этой сфере, пишет канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Обновленные правила проведения сделок
С недавними поправками в законах, теперь обязательна верификация крупных сумм через финансовый мониторинг. Лимит наличных расчетов между физическими лицами снижен до 300 тысяч рублей, а нотариальная ответственность за сделки увеличена до 15 миллионов. Это означает, что особенно важно тщательно выбирать метод передачи средств, чтобы избежать неприятностей.
Безопасные способы передачи средств
Варианты передачи денег были усовершенствованы, и на данный момент доступны несколько способов, которые обеспечивают безопасность сделок:
- Эскроу-счет: Банк удерживает деньги до завершения сделки. Если что-то пойдет не так, деньги вернутся к покупателю. Это надежный способ и требует от банка проверки легальности средств.
- Аккредитив: Банк блокирует средства, пока не будут выполнены условия сделки. Однако важно проверять легитимность банка-эмитента, чтобы избежать мошенников.
Рекомендации для покупателей
При передаче денег рекомендуется следовать нескольким важным правилам:
- Платите только после регистрации права собственности через Росреестр — это защитит от мошенничества.
- Обязательно получайте выписку из ЕГРН перед оплатой, где будет указано ваше имя в графе «правообладатель».
Соблюдение этих простых рекомендаций поможет избежать множества трудностей при покупке недвижимости в условиях действующих законодательных изменений. Сделайте свой опыт безопасным и успешным.
