В руках депутатов Госдумы России находится законопроект № 954008-8, который может значительно изменить ситуацию с долгами за коммунальные услуги. Основная цель данной инициативы — улучшение механизмов взыскания и борьба с растущими задолженностями, пишет канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Изменения в законодательстве
По действующему законодательству, управляющие организации, товарищества собственников жилья (ТСЖ) и жилищные строительные кооперативы (ЖСК) сталкиваются с жесткими ограничениями по передаче долгов третьим лицам, включая коллекторов. Исключение составляют лишь новые управляющие компании, а также ресурсоснабжающие организации, назначенные в установленном порядке.
Предлагаемые изменения позволят действующим управляющим компаниям передавать права на взыскание долгов ресурсоснабжающим организациям, с которыми заключен договор на поставку коммунальных ресурсов, таких как электроэнергия, вода, тепло и газ. Однако такая передача будет возможна только с согласия обеих сторон, что подразумевает добровольный процесс.
Финансовая ситуация
В пояснительной записке к законопроекту говорится о том, что ресурсоснабжающие организации заинтересованы в оперативном взыскании долгов, так как это напрямую влияет на эффективность модернизации коммунальных сетей. По данным Минстроя России, на 1 января 2025 года общая сумма просроченной задолженности составила более 770 миллиардов рублей.
Для управляющих организаций новое правило не будет нести дополнительных обязательств. Закон лишь предоставит возможность передавать права на взыскание долгов, не изменяя при этом способы расчетов с владельцами. Однако должники будут уведомлены письменно перед передачей долга.
Перспективы принятия
Если законопроект получит одобрение, он вступит в силу с момента официального опубликования. Это может стать значительным шагом к упрощению процедур взыскания задолженностей за коммунальные услуги, что в свою очередь поможет улучшить финансовое положение управляющих организаций и ресурсоснабжающих компаний.
