В ноябре 2025 года российские банки отметили значительный рост в сфере ипотечного кредитования: объем новых кредитов на жилье приблизился к впечатляющим 500 миллиардам рублей. Это почти в два раза больше, чем в прошлом году, и вырисовывает перспективы для дальнейшего восстановления ипотечного рынка в 2026 году, пишет канал "Витрина недвижимости Restate".
Приятные новости для заемщиков
Как сообщает ТАСС, резкий скачок числа выданных ипотек связан не только с возросшим спросом. Важно также учитывать "эффект низкой базы": год назад рынок лишь начинал выходить из кризиса, вызванного прекращением крупных программ государственной поддержки. Если сопоставить данные ноября 2025 года с октябрьскими показателями, рост составил всего 3%. Тем не менее, в годовом контексте общая динамика выглядит впечатляюще. За одиннадцать месяцев текущего года банки выдали более 3,6 трлн рублей в виде ипотечных кредитов, хотя общие объемы все еще отстают на 20% от прошлогодних значений.
Поддержка семейных программ
Основным двигателем этого рынка остается так называемая «семейная ипотека». В результате, ее доля в общем объеме продаж достигла 68% в ноябре. Это свидетельствует о том, что программы с государственной поддержкой для семей с детьми остаются крайне востребованными среди заемщиков.
Прогнозы и ожидания
По данным аналитиков банка ВТБ, общий объем жилищных кредитов в России в 2025 году, вероятно, составит около 4,2 трлн рублей. В 2024 году этот показатель равнялся 4,8 трлн. Несмотря на негативный опыт прошлого года, когда рынок ощутил падение почти на 40%, темпы сокращения замедляются: в 2025 году ожидается снижение на уровне 13%. Прогнозы на 2026 год выглядят более оптимистично: объемы новоиспеченных ипотек могут возрасти на 25% и достичь 5,3 трлн рублей. Этот позитивный сценарий связан с постепенным восстановлением доверия к рынку и стабилизацией экономической ситуации в стране.
Таким образом, несмотря на все вызовы последних лет, ипотечный рынок России демонстрирует уверенные признаки восстановления. Банки активно кредитуют покупателей жилья, а программы государственной поддержки продолжают оставаться важным инструментом для семей, желающих приобрести собственное жилье.
