Собственники многоквартирных домов (МКД) сталкиваются с вопросами, касающимися управления отходами и организации собраний. Специалисты Ассоциации «Р1» делятся полезными рекомендациями по актуальным темам, сообщает канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Нормы сбора отходов и соседи
Спорный вопрос о том, можно ли использовать мусорную площадку соседнего дома, волнует многих. Согласно действующему законодательству, принять решение о месте сбора отходов владельцы могут только на общем собрании. Управляющая компания не имеет права принимать такие решения самостоятельно.
Важно помнить, что заваривание мусоропроводов не нарушает целостности общедомового имущества, поэтому его решение может быть принято простым большинством голосов. Для этого необходимо провести голосование и определить, как будет обслуживаться контейнерная площадка, если общий доступ к ней требуется для проживания в обоих домах.
Организация собраний собственников
Кто может инициировать общее собрание собственников? Янvarь 2026 года подтверждает право любого владельца, группы собственников с более чем 10% голосов или управляющей компании обратиться с предложением о проведении собрания. Важно отметить, что новая норма закона повышает ответственность за уведомление жителей о предстоящем собрании через системы, такие как ГИС ЖКХ, а также предусматривает дополнительные способы уведомления, такие как:
- отправка заказным письмом;
- личная передача с подписью;
- размещение объявлений на стендах в подъездах.
Эти меры помогают обеспечить более высокую явку и вовлеченность жителей в обсуждение важных вопросов.
Ответственность за содержание общедомовых объектов
Важная тема касается содержания объектов гражданской обороны, таких как противорадиационные укрытия, расположенные в подвалах многоквартирных домов. Согласно постановлению правительства, ответственность за их содержание лежит на федеральных органах, что означает, что правительство должно обеспечивать их надлежащую эксплуатацию и безопасность.
В случае вопросов о содержании или обращении с такими объектами жильцы могут обращаться в соответствующие ведомства, чтобы гарантировать надежность и безопасность всех пользователей.
