Недвижимость всегда связана с налоговыми обязательствами для владельцев. Однако, есть два обстоятельства, позволяющие собственникам освободиться от уплаты налога на имущество, даже если они не имеют льготного статуса, сообщает канал "Юридические тонкости".
Льготы для собственников хозпостроек
Согласно действующему законодательству, все строения на земельных участках облагаются налогом. Однако владельцы хозяйственных построек, площадь которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на личных земельных участках (это может быть дача, садоводство или приусадебное хозяйство), могут не беспокоиться о налогах. Но здесь важно учитывать, что под такую льготу подпадает лишь одна постройка.
Постройки, которые не считаются недвижимостью
Еще один способ избежать налога — доказать, что ваша постройка не является недвижимостью. Для этого нужно учесть несколько факторов. Признаками недвижимого имущества являются: прочная связь с земельным участком и невозможность перемещения конструкции без значительного ущерба ее функциональности. Специалисты отмечают, что многие современные сооружения, возведенные на винтовых сваях, могут не соответствовать этим критериям.
В судах нередко отказываются признавать такие объекты недвижимостью, исходя из вывода экспертов, что сваи не обеспечивают надежной связи с землей. Это дает возможность избежать уплаты налога на имущество, так как для налогообложения допускаются исключительно объекты, зарегистрированные в кадастровом учете.
Таким образом, если постройка не признается недвижимым имуществом, налог на нее не начисляется, ведь подобные объекты относятся к движимому имуществу, на которое налог не распространяется.
