В современных реалиях, когда мошенничество в сфере недвижимости продолжает набирать обороты, важность защиты своего имущества становится особенно актуальной. Одна из наиболее эффективных мер — это установка специальной отметки в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), которая блокирует возможность совершения сделок без личного присутствия собственника.
Зачем нужна защита?
Установка такого «цифрового замка» помогает избежать различных мошеннических схем, включая подделку доверенностей или злоупотребление ими. В ситуации, когда собственник находится в отпуске или затруднён в перемещении, важно иметь уверенность, что никто не сможет распорядиться его недвижимостью без его разрешения.
- Защита от поддельных доверенностей. Отметка в реестре делает невозможной регистрацию сделок по подложным документам.
- Контроль за совместной собственностью. Если недвижимость принадлежащая нескольким владельцам, отметка гарантирует защиту доли, даже если другие собственники желают продать свою часть.
- Спокойствие в длительных поездках. Установка отметки позволит избежать неожиданностей, если собственник надолго уезжает из страны.
Кому стоит задуматься о защите?
Прежде всего, стоит уделить внимание этому вопросу:
- Собственникам жилья в крупных городах, где уровень мошенничества высок.
- Пожилым людям, которые могут стать жертвами манипуляций.
- Людям, проходящим через развод или другие юридические трудности.
Как установить запрет?
Существуют два удобных способа установки запрета на сделки:
- Через портал "Госуслуги". Этот способ позволяет быстро и без лишних визитов установить отметку. Необходимо зарегистрироваться на портале, заполнить соответствующее заявление и получить уведомление о внесении записи в ЕГРН.
- Посещение МФЦ. Для тех, кто предпочитает традиционные методы, существует возможность обратиться в многопрофильные центры. Потребуется паспорт и правоустанавливающий документ на жилье.
В условиях, когда уровень риска в сфере недвижимости неуклонно растет, установка отметки о запрете любых сделок без личного присутствия становится не только разумным, но и необходимым шагом для обеспечения своей безопасности.
