Собственный дом за городом — мечта, которая становится все более востребованной. Убежать от шума и пыли большого города в место, где воздух свежий, а природа радует глаз — заманчивое предложение. Однако строительство может скрывать подводные камни, которые не так просто обойти.
Как не попасть в ловушку подрядчиков
Исследуйте и проверяйте. Важно задействовать все доступные ресурсы для сбор информации о подрядчиках. Интернет полон отзывов и оценок, которые помогут создать полное представление о выбранной компании. Посмотрите, не появлялись ли в прошлом проблемы с качеством строительства или судебные разбирательства. Кроме того, если вы рассматриваете готовый дом, обязательно закажите независимую экспертизу. Нежелание проверять дом может обернуться крупными затратами в будущем.
Простой и четкий договор. В условиях сегодняшнего рынка один договор не может гарантировать полной безопасности. Привлечение юристов поможет составить грамотный и детализированный контракт. Обязательно укажите сроки выполнения работ, этапы оплаты и даже бренд используемых материалов. Чем более полный будет договор, тем меньше шансов на недоразумения в будущем.
Сохраните деньги и разум
Скептически относитесь к рекламе. Обещания о «супер выгодной цене» могут оказаться лишь уловкой. Рекламные проспекты часто искажают реальность, и к базовым расценкам вам придется прибавить дополнительные расходы, которые могут превзойти ваши ожидания. Оцените все предложения критически и не торопитесь принимать решение.
Проверяйте расходы на этапе строительства. Бывает, что подрядчики предлагают вам улучшения по ходу работы. Это может обернуться крупными переплатами, так как дополнительные «долговечные материалы» и «исключительные отделки» могут значительно повысить стоимость. Кроме того, проверяйте предложения по закупкам материалов от рекомендованных лиц — стоит убедиться, что это действительно лучший вариант и не имеет подводных камней.
Управляйте финансами разумно
Выбор подходящей ипотеки. Не стоит принимать первое встречное предложение от банка. Постарайтесь сравнить условия в нескольких учреждениях, чтобы выбрать наиболее выгодное заимствование. Путь к хорошему кредитованию иногда требует времени, но оно того стоит.
Регулярный контроль за ходом строительства. Быть постоянно на стройке не обязательно, однако важно периодически проверять, как продвигаются работы. Сделайте это частью ваших обязанностей, и посещайте объект хотя бы раз в неделю. Если есть возможность, пригласите знакомого специалиста, чтобы избежать возможных проблем.
