При продаже недвижимости многие сталкиваются с теми или иными рисками, которые могут привести к серьезным последствиям. В 2025 году случаи, когда покупатели теряли свои квартиры из-за различных юридических уловок, становятся всё более распространенными. Судебная практика последних лет подсказывает, какие аспекты стоит учитывать при покупке жилья, пишет канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Сложные истории: квартиры с обманом
Один из ярких примеров касается пожилой женщины, чья квартира была продана мошенниками. Используя поддельные документы, они смогли продать жилплощадь добросовестному покупателю. Суд установил, что последний не проявил должной осмотрительности, не проверив историю объекта. Эта ситуация подчеркивает необходимость тщательной проверки всех юридических нюансов, даже если сделку проводит молодая и адекватная особа.
Наследственные квартиры: потенциальные проблемы
Ещё одна категория, вызывающая много вопросов, - квартиры, перешедшие по наследству. Нередки случаи, когда после продажи квартиры подходят неожиданно обнаружившиеся родственники, оспаривающие легитимность завещания. Важно помнить, что такие ситуации легко предотвратить с помощью проверки на сайте Федеральной нотариальной палаты. Это поможет избежать неожиданных последствий и утраты жилья.
Кто еще в зоне риска?
Существуют и другие виды недвижимости, которые сопряжены с рисками. К ним можно отнести:
- Квартиры с прописанными несовершеннолетними или недееспособными лицами, для продажи которых потребуется разрешение органов опеки.
- Ипотечные квартиры, где важно убедиться, что ипотечное обременение снято.
Перепроверка всех нюансов перед совершением сделки может предотвратить болезненные потери в будущем. В условиях постоянно меняющегося рынка недвижимости особенно важно оставаться бдительным и пользоваться всеми доступными средствами для проверки жилья.
