Как показывает практика, жилье в Дубае становится все более привлекательным для россиян, особенно для жителей Москвы, привыкших к высокому уровню цен в столице. Однако перед тем, как сделать шаг к покупке или аренде, стоит разобраться в особенностях местного рынка недвижимости, сообщает Дзен-канал "Уютный дом с BLIZKO".
Особенности аренды в Дубае
Краткосрочная аренда в Дубае достаточно проста — с помощью сервисов вроде Airbnb можно найти подходящий вариант. Но для долгосрочной аренды нужно учитывать дополнительные нюансы: наличие Emirates ID, депозит и агентская комиссия в размере 5%. Обычно плата за жилье вносится за несколько месяцев вперед, а иногда — полностью за год.
Цены на аренду варьируются в зависимости от района и типа жилья. В среднем, зарплаты в Дубае начинаются от 1 000 долларов, однако для комфортной жизни обычно потребуется порядка 2 000-3 000 долларов. Дубай является самым дорогим эмиратом, поэтому аренда здесь существенно выше, чем, например, в соседних Шардже или Рас-Аль-Хайме.
Возможности покупки жилья для иностранцев
Иностранцы могут приобрести недвижимость в Дубае, особенно в зонах, отведенных для freehold. Минимальные цены на студии начинаются примерно от 120 000 до 150 000 долларов. При покупке жилья также можно получить резидентскую визу, что увеличивает интерес к недвижимости как к инвестиции. Дополнительно жилье может использоваться в качестве объекта аренды, обеспечивая владельцу стабильный доход.
Ремонт: факторы стоимости и планирования
Ремонт в Дубае — достаточно затратная процедура, требующая тщательного планирования. Стоимость зависит от:
- типа ремонта (косметический, частичный или капитальный);
- площади квартиры;
- качества материалов и услуг подрядчиков.
Приблизительные цены на косметический ремонт для квартиры площадью 50 м? могут составлять от 10 000 до 20 000 AED. Частичный ремонт обойдется до 35 000 AED, а капитальный — до 60 000 AED.
Чтобы избежать лишних затрат, жителям рекомендуется составить список необходимых работ и заранее изучить рыночные расценки, не забыв заложить 10-15% на непредвиденные расходы и сравнить предложения подрядчиков.
