Управляющие организации, ответственные за содержание многоквартирных домов, выражают серьезную озабоченность по поводу растущей задолженности граждан за коммунальные услуги. В связи с этим они инициировали предложение для властей: разрешить передачу прав на взыскание долгов третьим лицам, в том числе коллекторским агентствам. Это должно помочь в эффективном возвращении задолженности от собственников жилья.
Инициативы и обращения
23 июля 2025 года Лина Ткаченко, руководитель совета Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН), направила обращения к спикеру Госдумы Вячеславу Володину и Министерству строительства с предложением изменить пункт 18 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. В действующей редакции этой нормы управляющим компаниям запрещено передавать право взыскания долгов по коммунальным услугам третьим лицам.
Представители инициаторов изменений настаивают на необходимости снятия этого ограничения, что могло бы разрешить управление долгами более гибким образом. В министерстве пообещали внимательно изучить поступивший запрос, что предполагает возможность обсуждения изменений в законодательстве в ближайшее время.
Долги и досудебное взыскание
Кроме того, в декабре прошлого года Государственная Дума в первом чтении поддержала законопроект, который предполагает возможность досудебного взыскания долгов за коммунальные услуги через исполнительные надписи нотариуса. Это также ожидает обсуждения в рамках осенней сессии парламента.
Риски для жильцов
В то время как изменения могут облегчить процесс возврата долгов, эксперты выражают опасения, что это может привести к привлечению недобросовестных коллекторов. Именно по этой причине несколько лет назад был введён запрет на передачу права взыскания долгов по коммунальным платежам третьим организациям. Снятие этого запрета может противоречить первоначальному курсу законодателей, отраженному в Жилищном кодексе.
