Новые правила ипотечного кредитования
С начала февраля 2026 года в России вступают в силу обновленные правила ипотечного кредитования, которые призваны усилить адресность государственной поддержки в данной области. По информации ВТБ и Совкомбанка, ключевым изменением станет обязательное оформление ипотеки супругами как созаемщиками. Ранее россияне могли получать по две ипотеки, что иногда приводило к злоупотреблениям.
Дифференцированные ставки по семейной ипотеке
В свете новых норм предполагается введение дифференцированных ставок по семейной ипотеке, которые будут варьироваться в зависимости от числа детей в семье. Это изменение направлено на улучшение доступа к ипотечным кредитам для многодетных семей. По оценкам Совкомбанка, такое нововведение может привести к снижению общего числа выданных кредитов на 10-15% в 2026 году. Ставки для семей с одним ребенком могут вырасти до 12%, в то время как для тех, у кого трое и более детей, они понизятся до 4%.
Процесс рефинансирования и запрещение двойных кредитов
Кроме того, с 1 февраля будущего года также будет запрещено одновременное оформление двух льготных кредитов по семейной ипотеке. Оба супруга смогут выступать лишь как созаемщики. Важно отметить, что нововведения затронут и возможность рефинансирования действующих комбинированных ипотек, где ставки будут зависеть от условий рыночных программ банка.
Также в ближайшее время Госдума может принять законопроект о введении дифференцированных ставок по семейной ипотеке, который обсуждается на фоне растущих потребностей семей в жилье. В настоящее время обсуждаются показатели: сохранение ставки на уровне 6% для двух детей, 10% или 12% для семей с одним ребенком и снижение до 4% для многодетных.
