Покупка квартиры — значимое событие для любой семьи. При этом многие супруги часто ошибочно полагают, что право на возврат НДФЛ имеет только тот, кто указан в договоре купли-продажи. Эта ошибка может стоить немалых денег.
Важно знать: если квартира приобретена в браке, то оба супруга имеют право на имущественный налоговый вычет, который может достигать значительных сумм. Это означает, что при правильной подаче документов семья может вернуть до 520 000 рублей или даже больше, что весьма существенно для семейного бюджета.
Основной принцип: как супруга оплачивает налог
Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, все имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью, независимо от того, на чье имя оно оформлено. Это же правило касается и начисления налоговых вычетов.
Как это работает? Если например, квартира куплена за 10 миллионов и оформлена на одного из супругов, то согласно Налоговому кодексу РФ вычет на имущественные расходы полагается обоим. Здесь важно помнить, что именно совместное приобретение позволяет супругам воспользоваться выгодами.
Как узнать выгоду: семейный расчет
Налоговый кодекс предлагает два типа вычетов:
Теперь рассмотрим, как это работает на практике через два сценария:
Сценарий 1: Покупка без ипотеки
- Каждый супруг получает вычет по 260 000 рублей с 2 миллионов. В сумме получится 520 000 рублей.
Сценарий 2: Покупка в ипотеку
- На ипотеке, каждый супруг также получает по 260 000 рублей с квартиры и дополнительно 520 000 рублей с процентов.
- Итоговая сумма: 1 040 000 рублей.
Как оформить налоговый вычет
Процесс получения вычета включает несколько этапов:
Понимание и использование семейного налогового вычета — это возможность вернуть значительные средства. Не упустите свой шанс!
