С 2026 года вступают в силу определенные изменения в правилах оплаты коммунальных услуг, которые могут значительно повлиять на платежи граждан. Ниже обсуждаются ключевые моменты, на которые стоит обратить внимание.
Изменения в исполнительском сборе
С этим годом возрастает сумма, которую придется заплатить за коммунальный долг, если его взыскивают судебные приставы. Исполнительский сбор теперь составляет 12% от суммы долга, но не менее 2000 рублей — это результат нового закона, принятых в конце прошлого года.
НДС и управляющие компании
Начиная с 2026 года, большинство управляющих организаций многоквартирных домов стали плательщиками НДС в соответствии с налоговой реформой. Это означает, что налог будет добавлен в стоимость их услуг. Однако, согласно разъяснениям Верховного суда РФ, если в договоре управления не указано, что цена не включает НДС, то налог должен быть включен в общую сумму, указанную в договоре.
Таким образом, управляющие компании не могут увеличивать плату за свои услуги сверх утвержденного общего собранием тарифа, пока не будет проведено новое общее собрание собственников для утверждения новых условий.
Минстрой РФ также подтвердил, что организации не имеют права повышать стоимость услуг без решения общего собрания. Если возникают жалобы на недобросовестные действия управляющей компании, жители могут обратиться в жилищную инспекцию или в суд.
Пени и сроки оплаты
Теперь пени за просрочку оплаты коммунальных услуг будут начисляться по минимальной ключевой ставке ЦБ России, установленной на уровне 9,5% с февраля 2022 года. Напоминаем, что пеня начинает начисляться с 31-го дня просрочки.
Также с марта 2026 года изменяется дата окончания приема коммунальных платежей — теперь они могут быть оплачены до 15 числа месяца, следующего за расчетным, вместо прежних 10 дней. Обратите внимание, что этот срок не может быть изменен даже решением общего собрания собственников, в соответствии с федеральным законом, сообщает канал.
