С 1 февраля 2026 года оформление домов в рамках «дачной амнистии» претерпело серьёзные изменения. Теперь у дачников появился новый нюанс: без официального адреса движений в оформлении не будет. Это условие диктует Росреестр, который внёс коррективы в процедуру регистрации.
Новые требования: адрес как ключевой элемент
Теперь на первом месте стоит присвоение объекту недвижимости официального адреса. В отличие от прежних практик, когда адрес часто формировался «на ходу», теперь его необходимо получить до начала оформления остальных документов.
Собственникам важно знать, что первым шагом станет обращение в местные органы самоуправления или МФЦ для получения постановления о присвоении почтового адреса. Лишь после этого можно начинать процесс кадастрового учёта и регистрации прав на собственность.
Что если адрес не оформить?
Если документы будут поданы в Росреестр без адреса, то дело будет заблокировано. Теперь официальное обращение в администрацию — это не простая формальность, а обязательное условие для дальнейшего движения по процессу.
Цели нововведения: порядок вместо хаоса
Кадастровые специалисты подчёркивают, что введение новых правил направлено на упорядочение адресного пространства страны. С этим новшеством:
- все новые объекты сразу попадают в единый адресный реестр;
- технический план создаётся на основе объекта с присвоенным адресом;
- снижается риск путаницы и возможного дублирования объектов в реестре.
Это позволит избежать множества проблем в будущем, связанных с налогами, коммунальными расходами, а также при продаже или наследовании.
Строгая реформа: прощай „вольница“
Согласно новым правилам, «дачная амнистия» больше не будет восприниматься как способ легализовать свои постройки без лишних хлопот. Она станет более формальной и административной, что приближает её к стандартным процессам.
Теперь данные в ЕГРН будут более точными и понятными как для государства, так и для собственников. Хотя дачникам придётся пройти несколько дополнительных шагов, это всё же приведёт к меньшему числу сюрпризов в будущем, пишет канал.
