Заксобрание Нижегородской области представило законопроект в Госдуму, который призван установить гарантии для покупателей квартир в домах, получивших статус жилых после реконструкции. Этот документ уже доступен в электронной базе данных парламента.
Депутаты акцентировали внимание на важности возвращения объектов культурного наследия (ОКН) в хозяйственный оборот через их сохранение и последующую продажу. Благодаря работам, изменяющим конструктивные элементы таких зданий, они могут получить статус многоквартирных домов, что открывает возможности для реализации жилых площадей на рынке.
Такой подход также применяется и к ценным объектам градостроительной среды, которые не относятся к культурному наследию, а также к объектам незавершенного строительства и бывшим офисным и промышленным зданиям, утратившим свою функциональную ценность.
Защита покупателей
Тем не менее, авторы законопроекта обратили внимание на недостатки существующей системы: покупатели недвижимости в реконструированных объектах не обладают необходимыми механизмами и гарантиями, поскольку действующее законодательство охватывает лишь случаи строительства новых объектов. Таким образом, на фоне расширяющегося рынка вторичного жилья данная проблема становится всё более актуальной.
Изменения в законодательстве
В связи с вышеизложенным, предложенные изменения в закон об участии в долевом строительстве жилья касаются не только новых строек, но и проектов, предполагающих создание жилых помещений через сохранение объектов культурного наследия. Если законопроект будет принят, изменения вступят в силу 1 сентября 2026 года.
